Rehberler › 🌴 Emeklilikte Yaşam
🌴 Emeklilikte Yunanistan & Bulgaristan'da Yaşam
Ege'nin güneşi, düşük yaşam maliyeti, Türkiye'ye komşu mesafe ve AB/Schengen erişimi — Yunanistan ve Bulgaristan, son yıllarda Türk emeklilerin en çok merak ettiği iki adres oldu. Üstelik her iki ülke de emeklilere özel cazip vergi rejimleri sunuyor: Yunanistan yurt dışı emekli gelirine %7 sabit vergi, Bulgaristan ise tüm gelire %10 düz vergi. Bu rehberde 2026 itibarıyla vergi, oturum izni, sağlık ve yaşam maliyetini karşılaştırmalı olarak anlatıyoruz.
Neden Yunanistan ve Bulgaristan?
İkisi de Türkiye'ye kara/deniz sınırı olan komşu ülkeler; aileyi, sağlık takibini ve Türkiye'deki bağları koparmadan AB'de yaşamayı mümkün kılıyor. Öne çıkan başlıca nedenler:
- İklim: Akdeniz iklimi, ılıman kışlar; özellikle Bulgaristan'da yılın 300 günden fazlası güneşli geçiyor.
- Maliyet: Yaşam maliyeti Batı Avrupa'nın kabaca yarısı düzeyinde; Bulgaristan AB'nin en uygun fiyatlı ülkelerinden.
- Yakınlık: Türkiye'ye karayoluyla erişim; İstanbul ve diğer şehirlerden kısa uçuş/araba mesafesi.
- AB/Schengen: İkisi de AB ve Schengen üyesi. Bulgaristan ayrıca 2026 başından itibaren Euro'ya geçti.
- Vergi teşvikleri: Emekli gelirine özel düşük ve sabit vergi rejimleri.
Yunanistan: yabancı emeklilere %7 sabit vergi (15 yıl)
Yunanistan, vergi ikametgâhını Yunanistan'a taşıyan yabancı emekliler için özel bir non-dom rejim sunuyor. Bu rejime girenler, yurt dışı kaynaklı tüm gelirleri (emekli maaşı, kira, temettü vb.) üzerinden sabit %7 vergi öder ve bu avantaj 15 yıl boyunca geçerli kalır.
- Şart: Başvurudan önceki belirli bir süre Yunanistan'da vergi mukimi olmamış olmak ve vergi anlaşması bulunan bir ülkeden emekli geliri elde ediyor olmak gerekir.
- Kapsam: Vergi yurt dışından gelen toplam gelir üzerinden hesaplanır; çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları saklıdır.
- Süre: Avantaj 15 yıl sürer. Bu süre boyunca her yıl beyan ve ödeme yapılır.
Bu %7'lik rejim, Yunanistan'a fiilen taşınıp burada vergi mukimi olmayı gerektirir; Türkiye'de kalıp uzaktan yararlanılan bir program değildir.
Bulgaristan: %10 düz gelir vergisi
Bulgaristan, AB'nin en düşük oranlarından biri olan %10 düz (flat) gelir vergisi uygular. Bu oran, gelir düzeyinden bağımsız olarak herkese aynı uygulanır ve mukimler için dünya çapındaki geliri kapsar. Türkiye ile Bulgaristan arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunduğundan, Türkiye'de zaten vergilendirilmiş emekli gelirleri için mükerrer vergilendirme genellikle önlenir.
- Basitlik: Tek ve sabit oran; karmaşık dilimler yok.
- Düşük yan maliyetler: Emlak vergisi ve birçok tüketim kalemi Türkiye ve Batı Avrupa'ya kıyasla düşük.
- Euro geçişi: 2026 itibarıyla Bulgaristan Euro kullanmaktadır.
%10 oranı mukimler için geçerlidir; emekli maaşınızın nasıl vergilendirileceği, mukimlik durumunuza ve Türkiye-Bulgaristan anlaşmasına göre değişir.
Oturum izni yolları
Her iki ülke de emeklilere yönelik bir oturum yolu sunuyor; temel mantık yeterli ve düzenli gelir ya da gayrimenkul ve sağlık sigortası ispatına dayanıyor.
| Konu | 🇬🇷 Yunanistan | 🇧🇬 Bulgaristan |
|---|---|---|
| Temel yol | Mali Bağımsızlık (FIP) emekli vizesi veya Golden Visa | Emekli (D tipi) oturum vizesi |
| Gelir koşulu (2026 ~) | ~€2.000/ay (yurt dışı pasif/emekli geliri) | ~€500/ay civarı emekli geliri + birikim |
| Gayrimenkul alternatifi | ~€250.000+ mülk yatırımıyla Golden Visa (5 yıl) | Mülk/konaklama kanıtı destekleyici belge olarak |
| İlk izin süresi | ~2 yıl (yenilenebilir) / Golden Visa 5 yıl | ~1 yıl (yenilenebilir) |
| Zorunlu ekler | Özel sağlık sigortası, gelir/banka belgesi | Sağlık sigortası, banka hesabı, adli sicil, konaklama |
Türkiye'de emekli olmuş kişiler Bulgaristan'ın emekli (D) vizesine başvurma hakkına sahiptir; başvuruda emeklilik durumunu gösteren belge talep edilir.
Sağlık sistemi ve sigorta
Oturum başvurularında her iki ülkede de geçerli bir sağlık sigortası şarttır:
- Yunanistan: Oturum izni başvurusunda özel sağlık sigortası zorunludur. Özel sağlık sektörü ileri teknoloji, hızlı erişim ve görece uygun ücretleriyle öne çıkar; mukim olunca devlet sistemine (EFKA/ESY) entegrasyon da mümkündür.
- Bulgaristan: Başvuruda geçerli sağlık sigortası belgesi istenir. Özel sağlık hizmetleri Batı Avrupa'ya kıyasla belirgin biçimde ucuzdur; mukimlik sonrası ulusal sağlık sigortası sistemine katılım söz konusu olabilir.
Başlangıçta uluslararası geçerli özel bir sağlık sigortasıyla başvurup, mukimliğiniz oturduktan sonra yerel sisteme geçişi değerlendirmek yaygın bir yaklaşımdır.
Yaşam maliyeti özeti (2026 itibarıyla ~)
Yaklaşık aylık rakamlar (kişi başı, kira dâhil; şehir ve yaşam tarzına göre değişir):
| Kalem | 🇬🇷 Yunanistan | 🇧🇬 Bulgaristan |
|---|---|---|
| Rahat yaşam için aylık bütçe | ~€1.500 | ~€800 – €1.000 |
| Genel maliyet düzeyi | Batı Avrupa'nın altında | Batı Avrupa'nın kabaca yarısı |
| Emlak vergisi | Yıllık ENFIA (mülke göre değişken) | Düşük |
| İklim | Akdeniz; ılıman kış | 300+ güneşli gün |
Hızlı karşılaştırma
| Başlık | 🇬🇷 Yunanistan | 🇧🇬 Bulgaristan |
|---|---|---|
| Emekliye özel vergi | %7 sabit (yurt dışı gelir, 15 yıl) | %10 düz (tüm gelir) |
| Oturum için gelir eşiği | Daha yüksek (~€2.000/ay) | Daha düşük (~€500/ay) |
| Yaşam maliyeti | Orta | Düşük (AB'nin en uygunlarından) |
| Para birimi | Euro | Euro (2026'dan itibaren) |
| AB / Schengen | Evet / Evet | Evet / Evet |
| Türkiye'ye yakınlık | Komşu (Trakya sınırı, Ege adaları) | Komşu (kara sınırı) |
Tablolardaki tüm tutar ve oranlar 2026 itibarıyla yaklaşık değerlerdir ve resmî güncellemelerle değişebilir; başvurudan önce mutlaka doğrulayın.
Daha fazlasına göz atmak isterseniz:
💰 Yaşam Maliyeti
Yunanistan ve Bulgaristan'da kira, market, fatura ve aylık bütçe: cebinizden çıkacak gerçek rakamlar.
Rehberi oku →⭐ Golden Vize
Gayrimenkul yatırımıyla oturum ve Schengen: 2026 eşikleri, şartları ve emekliler için avantajları.
Rehberi oku →🇬🇷 Yunanistan ilanlarına göz at → · 🇧🇬 Bulgaristan ilanlarına göz at →
Emeklilikte Yunanistan veya Bulgaristan'ı mı düşünüyorsunuz?
Hangi ülke gelir ve yaşam tarzınıza daha uygun, oturum için hangi belgeler gerekir, %7 ve %10 vergi rejimleri sizin durumunuzda nasıl işler — Türkçe, bağlayıcı olmayan bir ön görüşmede netleştirelim.
Bize yazın →Yasal uyarı: Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya vergisel danışmanlık değildir ve bağlayıcı değildir. Vergi oranları, gelir eşikleri, oturum koşulları ve yaşam maliyeti rakamları zaman içinde değişebilir ve kişisel duruma göre farklılık gösterir. Karar vermeden önce yetkili bir Yunan/Bulgar avukatından veya mali danışmanından ve resmî kaynaklardan güncel bilgiyi doğrulayın. Balkan Evim içeriğin güncelliği veya eksiksizliği için sorumluluk kabul etmez.