Golden Visa (Altın Vize) Rehberi
Yunanistan ve Bulgaristan'da yatırım yoluyla oturum (residence by investment). Euro cinsinden yatırım, Schengen alanında serbest seyahat ve Avrupa Birliği'nde ayak basacak bir yer — Türk yatırımcılar için güncel ve sade bir özet.
Golden Visa nedir?
“Golden Visa” (altın vize), belirli bir tutarda yatırım karşılığında bir ülkede oturum izni veren programların genel adıdır. Genelde gayrimenkul alımı, fon yatırımı veya banka mevduatı gibi yollarla elde edilir. Oturum izni size ve ailenize o ülkede yaşama, çoğu zaman Schengen alanında serbest seyahat ve belirli bir süre sonunda vatandaşlığa başvurma hakkı tanıyabilir.
Türk yatırımcılar neden ilgileniyor?
- Euro cinsinden yatırım: TL dışında, sert para birimiyle değer saklama.
- Schengen seyahati: Pek çok programda Avrupa içinde vizesiz dolaşım.
- AB'de oturum: Aile bireyleri dâhil, AB sınırları içinde yaşama hakkı.
- Türkiye'ye yakınlık: Hem Bulgaristan hem Yunanistan kara/deniz yoluyla erişilebilir.
- Vatandaşlık yolu: Belirli koşullarla yıllar içinde vatandaşlığa geçiş imkânı.
Hızlı karşılaştırma: Yunanistan & Bulgaristan
| Konu | 🇬🇷 Yunanistan | 🇧🇬 Bulgaristan |
|---|---|---|
| Program türü | Yatırımla oturum | Yatırımla daimi oturum |
| Asgari yatırım | 250.000 € – 800.000 € (bölgeye göre) | 512.000 € (fon) |
| Gayrimenkulle olur mu? | Evet — program gayrimenkul odaklı | Hayır — yalnızca fon (AIF/ETF) yatırımı |
| Oturum türü | 5 yıl, yenilenebilir | Daimi oturum |
| Asgari kalış zorunluluğu | Yok | Sürekli kalış beklenmez (genel kural) |
| Schengen | Evet | Evet (Bulgaristan Schengen üyesi) |
| Vatandaşlık yolu | 7 yıl oturum + vergi mukimliği | 5 yıl sonra naturalizasyon (dil + diğer koşullar) |
Rakamlar asgari tutarlardır; vergi, harç ve danışmanlık masrafları hariçtir. Ayrıntı için ülke sayfalarına bakın.
🇬🇷 Yunanistan Golden Visa
Gayrimenkulle oturum: 250.000 € – 800.000 € üç kademeli sistem, 120 m² kuralı, kısa süreli kiralama yasağı ve vatandaşlık yolu.
Rehberi oku →🇧🇬 Bulgaristan Golden Visa
Daimi oturum için fon yatırımı (512.000 €). Dikkat: yalnızca ev almak oturum vermez — koşulları ve alternatifleri öğrenin.
Rehberi oku →Durumunuza uygun mu? Ücretsiz ön değerlendirme
Bütçenize ve hedeflerinize (oturum, Schengen, vatandaşlık, yatırım getirisi) en uygun seçeneği birlikte belirleyelim. Bağlayıcı olmayan kısa bir ön görüşme için yazın.
Danışmanlık iste →Yasal uyarı: Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya göçmenlik danışmanlığı niteliği taşımaz. Golden Visa kuralları, eşikler ve bölgeler sık sık değişebilir. Bağlayıcı kararlar almadan önce ilgili ülkenin resmî makamlarından veya yetkili bir hukuk/göçmenlik danışmanından güncel bilgi alınız. Balkan Evim bu bilgilerin güncelliği veya eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul etmez.